Otra Malandriz !!!
Aca pasteo un comentario que me dejo un lector que encuentro interesante y digno de ser leido.
el Link:
http://www.clubrichdad.com/foros/7512-venta-de-departamentos-desde-el-pozo-2.html#post137162
Re: Venta de departamentos desde el pozo
Recientemente pasó algo similar (pero peor!!!) con un edificio de Puerto Madero, una inversión de US$ 5.000.000, donde los constructores juntaron capital para un complejo de oficinas, hotel y un mall.
Después de haberse juntado el dinero (era una desarrolladora muy conocida y muy fashion) empezaron a dilatar el inicio de las obras con temas de permisos municipales, estudios de factibilidad, temas de diseño, etc. Así estuvieron un año, y luego decidieron, por su cuenta, cancelar la obra, 
, pero sin devolver el dinero 
para iniciar otro desarrollo inmobiliario totalmente distinto en otra localización.
Todas estas «eventualidades» estaban contempladas genéricamente en la «letra chica» del contrato, por lo que los inversores no pudieron mas que aguantarse y joderse. Empezó una serie de reclamos legales de parte de los inversores, lo que aún trabó más el tema. No sé cómo estarán hasta el día de hoy, pro me parece que la mayoría estarán
CONSEJO: si quieren comprar como se dice «en pozo», esperen a ver que el edificio (o lo que sea) esté ya en parte construido. Es decir, que ya efectivamente se hayan empezado las obras y se pueden ir a ver y tocar.
Esto limita la ganancia pero da mucha seguridad. 
Nuevamente gracias FAQ PBA por compartir tu historia.
Saludos, Doqui
__________________________________________________________________________________
Sds. Parvo
Re: Venta de departamentos desde el pozo
El tema lamentable es que algunas constructoras o desarrolladoras hacen esto de «mala fe» para «comerse» la supuesta rentabilidad del inversor, pero no se lo puede probar.
Así que la única solución es un reclamo legal.
No sé que determinaría un juez si un individuo que iba a comprar un depto como inversión (no es primera vivienda) a U$S $1.200 el metro cuadrado lo termina comprando a U$S 1.600 y se quedó sin la rentabilidad esperada, pero tiene el depto. 
La «estafa» de la desarrolladora es comerse el 30-40% de rentabilidad que uno espera comprando en el pozo. Y por supuesto la desarrolladora va a poder demostrar paso a paso cómo esa inversión se fue encareciendo por x motivos. Al final, terminás pagándolo como cualquiera que hubiera comprado al final de la obra.
Creo que un buen abogado, bien buitre, bien h de p, podría ganar el juicio y sacarle unos cuantos mangos a la constructora, pero tenés que tener ganas de meterte a eso durante unos cuantos años.
La mejor prevención para estos casos quizás (y sólo quizás…) sea manejarse con el boca a boca, con gente conocida y que efectivamente ya haya construido algo antes y uno pueda interrogar a los «clientes inversores» sobre cómo fue el manejo de la empresa y el resultado económico de la inversión.
Saludos, Doqui
Gracias Doqui,
Como veras, ya estoy pasando la voz de mi experiencia, esperando que varios futuros inversores tomen sus recaudos.
Ademas del Blog, me metí en otras redes sociales como en TWITTER, que daran el resultado esperado.
http://twitter.com/FAQPBA
Sds. Parvo
Fideicomiso Argencons Quartier 
varias cosas.
Juntense entre los damnificados, empiecen los que sean (hoy parece que ya son al menos 2) que luego seguro se sumarán más y unanse compartiendo información en primer lugar.
Los estafadores especulan con que los damnificados se siente tontos y malos, se quedan solos, deprimidos, sin ganas de nada y con miedo de perder el dinero que pusieron. Esa estapa se supera con acción y planificación.
Ya este primer paso de FAQ_PBA es mu bueno.
La unión hace la fuerza. Junten voluntades. Traten de encontrar más gente que haya participado y hagan un encuentro en algún lugar, conozcanse cara a cara y vayan hablando de posibles medidas.
NO SE APRESUREN en esto. Primero traten de lograr telefonos y mails de damnificados, vayan considerando estrategias : Abogado, denuncias en cámara de comercio, denuncias en el colegio de martilleros, denuncias en medios de comunicación contando una historia intrigante o lacrimógena, etc
En paralelo vayan hablando con abogados, pero no empiecen a actuar hasta que sean varios y hayan discutido las diversas posibilidades.
El abogado, que no sea familiar ni amigo, porque después te abandonan por la mitad (y tenés peleas con la familia o un amigo).
Un abogado bueno (Bueno significa acá = bien h de p), ambicioso, que acepte cobrar por el resultado a la desarrolladora.
Exitos, Doqui
A mi me abrocharon en uno, la verdad que esta ley de fideicomiso es para estafadores, hace dos años que terminé de pagar un lote, las obras para realizar el barrio no se hicieron, con esa plata adquirieron otra parcela (dando privilegios a los fiduciantes, amparado en cláusula del contrato) el tiempo pasa, la tierra aumenta su valor (=mayor rentabilidad para fiduciantes) y los aportantes beneficiarios si alguna vez cobramos recibiremos la suma inicial….una tremenda estafa.(cuanto el valor de las propiedades aumentó un 80 %)
Slds.
en el emprendimiento awwa de libertador olivos aumentaron casi 25% en dolares faltando 6 cuotas si hay algun damnificado escribirme a xxxxxxxxxx@hotmail.com a ver si podemos unirnos para lograr algo
A person necessarily assist to make critically posts I might state. This is the first time I frequented your website page and up to now? I surprised with the analysis you made to create this particular publish amazing. Fantastic task!
Fantastic web site. Lots of helpful information here. I¡¦m sending it to some pals ans additionally sharing in delicious. And certainly, thanks to your effort!
hello!,I like your writing very much! proportion we communicate extra about your post on AOL? I require an expert in this house to solve my problem. Maybe that’s you! Looking ahead to look you.
Ojo con el desarrollo Enyoi Nordelta !
La constructora Stieglitz lleva 2 anos de atraso en las obras, y ya informo que no entregara la obra completa.
Hace 2 anos que los deptos estan totalmente pagos, y ellos llenos de esos dolares no dan terminado la obra.
Marco te creo mas del 100%, Stieglitz, que no trabaje ni invertí con ellos es uno mas como Argencons Quartier y muchos mas que se esconden destaras de una marca. Lamento, por eso mantego este blog para que los buenos entiendan cunado se enfrenta a los malos.