Quien es RESMAN? Me pregunto quien es en el sentido societarios ¡! Sabemos que es una sociedad con responsabilidad limitada, pero no sabemos quiénes son los socios. Me encargaré de averiguar y espero no tener sorpresas.

La empresa RESMAN fue creada el al tiempo de la firma del fideicomiso, es una sociedad Uruguaya y cuyo apoderado es Leonardo Carbonell. Si Leonardo, es el que lleva adelante su propia inmobiliaria en Punta del Este y esta junto a nosotros desde el momento de la venta del terreno sobre el cual se construyó el emprendimiento. O sea que allí hizo su primer negocio. Pero esto no acabó allí. Como verán ha tenido la oportunidad de gastar más de 1.000.000 de USD en 6 meses.

Leonardo Carbonell, un viejo lobo del mercado inmobiliario y bien relacionado en Maldonado, fue el salvador de Argencons. Si fue el salvador, porque fue él con su equipo quien en forma desprolija pero efectiva logro hacer que el emprendimiento funcionara en Enero de 2009, o sea con un atraso de 1 año. En Julio de 2008, cuando Argencons vio que no terminaba, le pidió ayuda y este lo logro. Claro, gastando bastante, pero lo terminó. Las cuentas que Carbonell presenta son un poco confusas, desorganizadas, en fin desprolijas como para entenderlas sin generar la duda. Con esto No quiero decir que robó, lo que quiero decir que la gran desprolijidad genera esa picazón en el estomago.

Mas allá de lo anterior, el grado de confusión en las cuentas del Fideicomiso fueron debidas a que si bien RESMAN, terminó la obra con plata del Fideicomiso, también mezclaron dineros aportados a la decoración exterior y gasto de expensas. Uno puede pensar que al final de cuentas todo es lo mismo, pero en la realidad no lo es debido a que son 2 instituciones diferentes y separadas.

Esto tiene relevancia, dado que como Argencons se excedió en su presupuesto en casi el 90% de los inicialmente estimado, los Fideicomitentes, en sede de Asamblea decidieron que no pondrían un centavo mas. Con la cara por el piso y a contra voluntad Argencons decidió en poner el dinero necesario, lo cual no quita que varios de estos gastos vallan a terminar a las expensas, y por ende los propietarios pondrían dinero.

Debo decir, que el valor de las expensas no son elevadas hasta el momento, pero lo importante es evitar que se eleven sin perjudicar la calidad del complejo. Gracias a la Comisión Directiva, esto va en buen camino.

La comisión directiva se formo en Julio de 2009, mismo si tener aprobado el Reglamento de Propiedad, pero menos mal que lo hicimos, porque de los contrario RESMAN y Argencons hubieran seguido en el despilfarro del dinero de los demás.

Cuando Carbonell, en Mayo 2009 presentó los gastos por 1 millón de dólares en 2 páginas, los Fideicomitentes quedaron un poco mucho enojados. Frente a preguntas realizadas a Carbonell en la Asamblea, se recibían respuesta en el aire, nada especifico. Me acuerdo que Carbonell se quejó que alguien le pidió mas información detallada por escrito y que Carbonell se quejó. Acaso Carbonell no es empleado del Resort ¡!!

Por más que la Comisión Directiva insistió sobre el detalle de gastos, Carbonell, reporta en la próxima Asamblea los mismos en un o 2 páginas. Lo miré pero poco se entiende porque cada vez loas documentos presentados son distintos. Se ve lo que se pagó, no se ve lo que se adeuda, ni lo que nos adeudan, ni cuál es la caja. Esto es un Administrador del emparche y no de la gestión. Si Carbonell lee esto, sabrá disculpar, pero la verdad no ofende. Espero que lo lea y que tenga la dignidad de escribir lo que desee, que aprobaré cualquier comentario.

Por suerte el mandato de Carbonell termina en Diciembre 2009. Veremos si se lo renueva y bajo que contrato.

Como dato ilustrativo, fue Argencons que al momento de firmar el Fideicomiso, fijó su derecho a poner el primer Administrador, y ya en Julio de 2009 firmo una contrato general con RESMAN, o sea con Carbonell y quien pueda ser su socio.

Hasta después de la Asamblea no sabré mas, pero que de esta historia saldrán alguna piñas, estoy casi seguro. Hoy los propietarios hacen silencio. Algunos quizás porque no quieren figurar y otros porque solo quieren tener la propiedad.

Saludos a todos – Parvo